Ingatlankereső

Balaton déli part - Siófok-Balatonkiliti

Kód: Siófok-Kiliti-családi-ház-633

Felújított kertes családi lakóház, Siófok-Kilitiben eladó

A földszintes ház kényelmes lakhatást biztosít.

Felújított kertes családi lakóház, Siófok-Kilitiben eladó

A ház körül van tér és levegő, a szomszéd nem lát bele a leveses tányérba.
A ház körül van tér és levegő, a szomszéd nem lát bele a leveses tányérba.

A kertes családi lakóház egyik erénye, hogy nincs tetőtér, az élettér egy szinten, a földszinten van megoldva, nem kell lépcsőzni, ezért nehezen járók és mozgáskorlátozottak is biztonságosan tudják használni a házat.

Siófokon, a Kiliti városrészben felújított családi lakóház, 1079 m2 nagyságú bekerített telken eladó. A ház beépített utcasoron fekszik. A telek utcafronti szélessége 24 méter. A tágas, szellős kertnek köszönhetően a szomszédság jelenléte nem zavaró, mert van megfelelő tér.

Az új kerítés készítésekor a mester egy gyalogos kaput és egy biztonsági megoldással kombinált kétszárnyú kaput épített be. A telken több autó parkolására van lehetőség. Vállalkozásra is van hely és a nagyméretű telek lehetőséget nyújt a további bővítésre. A kert füves, parkosítható, kerti berendezések elhelyezhetők. Termő gyümölcsfák vannak: cseresznye, körte, kajszi, füge.

A családi ház elhelyezkedése jónak mondható. Autóbuszmegálló kb. 55 méter, pékség kb. 120 méter, cukrászda kb. 200 méter, húsbolt kb. 330 méter, élelmiszerbolt, háziorvos kb. 470 méter, gyógyszertár kb. 900 méter, játszótér és fitneszpark kb. 500 méter, JYSK Áruház kb. 1800 méter, OBI, Tesco bevásárlóközpont kb. 2200 méter, 2200 méter, autópálya le- és felhajtó kb. 2300 méter, Siófok centruma kb. 4400 méter, szabad strand kb. 4700 méter, vasútállomás kb. 5000 méter távolságra található.

A családi ház a ’60-as években épült, de az utóbbi pár évben a ház teljes felújításon esett át. A műhelyben ki van építve a villany, a radiátoros központi fűtés, a hideg,- melegvíz és a szennyvíz elvezetés. 

Amennyiben az új tulajdonos a padlás födémjére 2 x 8 cm vastag THERWOOLIN üveggyapot paplant terít le, alatta párazáró fóliával olyan ideális körülményeket teremt, amelyben a fűtési energiájának javarésze a házban marad.

A lakóházat a 3. szomszédban lakó kőműves kisiparos épülte. A vastag téglafalak hőtároló tömeget (Trombe-fal) alkotnak, ami úgy működik, mint a cserépkályha. Ha télen felmelegszik, lassabban hűl le, nyáron lassabban melegszik fel.

Kicserélésre, beépítésre kerültek az alábbiak:

  • víz,- villany (rézvezetékek), szennyvíz csatorna vezetékrendszer,
  • fűtési rendszer, radiátorok, kazán, mely a fűtést és a melegvizet biztosítja,
  • padlóburkolatok laminált parketta,
  • oldalfal burkolatok modern csempe,
  • ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal, redőnyökkel,
  • beltéri ajtók,
  • terasz burkolat,
  • tetőszerkezet nagy része,
  • tetőhéjazat Bramac betoncserép. A tető meg van úgy csináltatva, hogy tulajdonosának ne legyen vele gondja.
  • ereszcsatorna,
  • külső főfalakra pótlólagos 5 cm vastag hőszigetelés,
  • kerítés kovácsoltvasból

Szerkezetek: beton alap, tégla falazat, fafödém, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép. A főépület folytatásaként meglévő gazdasági rész tetőzete Lindab cserepes-lemez fedés. Energetikai Tanúsítvány van.

Helyiséglista:

  • Szoba                15,64 m2
  • Szoba                15,60 m2
  • Lakószoba        18,80 m2
  • Fürdőszoba        6,15 m2
  • Konyha               7,50 m2
  • Folyosó             10,91 m2
  • Szoba                17,56 m2
  • Padlásfeljáró     7,70 m2
  • WC                     2,14 m2
  • Műhely             15,84 m2
  • Garázs              12,81 m2

     ÖSSZESEN:      130,65 m2

  • Fedett terasz:    20,61 m2
  • Terasz:              47,06 m2
A világos lakószoba 18,88 m2 nagyságú.
A világos lakószoba 18,88 m2 nagyságú.
A lakószoba alkalmas az étkezésekre.
A lakószoba alkalmas az étkezésekre.

A lakószobában korábban működött egy vízteres kandalló, a falban lévő csővezetékek meg vannak, szükség esetén visszaállítható. A szobák laminált parkettával burkoltak, a további helyiségek jó minőségű mázas kerámia lap burkolatosak. 

A képen, a kb. 15,60 m2-es szoba látható.
A képen, a kb. 15,60 m2-es szoba látható.
A képen, a kb. 15,64 m2-es szoba látszik.
A képen, a kb. 15,64 m2-es szoba látszik.

A szobák tágasak, belmagasságuk 2,58 méter, jó alvás esik bennük, a bútorozható falfelületek 3,97 cm hosszúak.

A konyhabútor méretre készített, egyedi gyártású.
A konyhabútor méretre készített, egyedi gyártású.

A konyhabútorba be van építve a gáztűzhely, a villanysütő, a szagelszívó és a mosogatógép. 

A fürdőszoba berendezési tárgyai: zuhanyozó,- mosdó,- WC.
A fürdőszoba berendezési tárgyai: zuhanyozó,- mosdó,- WC.

Minden közmű be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. 

A jól lakható lakóházban minden megbízhatóan működik. Kényelmesen lakhat gyermekeivel és akár itthon dolgozhat a vállalkozásában. A felújított, földszintes családi ház irányára 64,5 millió Forint.

Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő

Az eladosiofokiingatlanok.hu honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.